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房屋質量重中之重！防水工作要做好！
分類：
技術專題
作者：
來源：
2017/04/29 01:53
房屋質量問題一直是老百姓非常關心但是卻無從了解的一個課題，而房屋的防水工作更是房屋質量檢測中必須通過一個一道難關，防水過不過關，就看以下這些詳細的細節，逐條檢查，逐條排查：
1、常見建筑物防水滲漏通病
建筑物最主要功能----遮風避雨。
但是，滲水、漏雨，也是最容易產生且最不易根除的質量通病。
常見滲漏部位：
1）地下室----管根、陰陽角、頂板邊沿、底板坎墻、止水鋼板、后澆帶、底坑、對拉螺栓口；
2）衛生間----管根、陰陽角、墻跟、門坎、內墻預留管線；
3）屋面----墻跟、出屋面風道、管根、陰陽角、排氣管、屋面設備基礎；
4）外窗----四周窗框、窗外裝飾線。
2、四大部位防水構造節點分析
1）普通住宅防水等級與防水設防
2）容易出現滲漏四大部位措施----防水構造圖集與規范
?。?）地下室----《地下工程防水設計規范》GB50108-2008，依據防水等級對應相應防水構造做法，地下室底板、外墻、頂板、種植頂板、變形縫、施工縫、后澆帶、樁頭、坑池、穿墻管等處的構造詳圖；
?。?）衛生間----《建筑構造通用圖集》（衛生間、洗池88J8）《建筑工程施工驗收規范》針對幾個部位管根、陰陽角、墻跟、門口、內墻預留管線有相應規定；
?。?）屋面----《屋面工程技術規范》GB50345-2012、《建筑構造通用圖集》（屋面88J5-1）、《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2012，針對屋面關鍵部位，規定墻跟、出屋面風道、管根、陰陽角、排氣管、屋面設備基礎構造做法；
?。?）外窗----目前尚未國家級建筑構造節點，各企業已經形成比較完善的節點，結構采用企口、副框、主框與副框、副框與結構之間的密封。
3）地下部位
地下室關鍵部位防水構造列舉：樁基礎，鋼筋伸進底板，樁頭做環型防水卷材或鋼筋部位做卷材伸進地板內。
地下室關鍵部位防水構造列舉：樁頭防水卷材需嚴格施工，嚴格隱檢，環形卷材做兩道附加層。
地下室關鍵部位防水構造列舉：墻根部增加聚乙烯棒，施工縫設300mm高倒墻設止水鋼板，兩個部位增加卷材附加層。
地下室關鍵部位防水構造列舉：后澆帶（適應沉降），800mm～1000mm寬，可用直縫＋止水鋼板，企口縫＋柔性止水條。
地下室關鍵部位防水構造列舉：后澆帶（適應伸縮），800mm～1000mm寬，底板混凝土澆筑30～60天后澆筑，有加密鋼筋。
地下室關鍵部位防水構造列舉：后澆帶800mm～1000mm寬部位必須增加附加層。
地下室關鍵部位防水構造列舉：特別部位，底坑、排水溝、地板高低差、局部加強部位。
地下室關鍵部位防水構造列舉：穿墻管根，主要工作審圖不做后開洞，套管有剛性、柔性穿墻套管，關根部位防水加強層。
地下室關鍵部位防水構造列舉：對拉螺桿，定型產品，端頭切除或絲扣，外表面增加加強層。
地下室關鍵部位防水構造列舉：地下室外墻常規做法，陰陽角做附加層，根部與地板連接密實。
地下室關鍵部位防水構造列舉：地下室外墻后澆帶（沉降、伸縮），800mm～1000mm寬，其構造圖與底板一致。
地下室關鍵部位防水構造列舉：頂板防水主要選用材料，種植屋面選用耐根刺卷材，增加疏水板、土工膜。
4）衛生間防水構造
衛生間關鍵部位防水構造列舉：地面坡度，與室內20mm高差，內墻做200mm～250mm反坎，管根防水附加層。
衛生間關鍵部位防水構造列舉：地面坡度，與室內20mm高差，內墻做200mm～250mm反坎，管根防水附加層。
衛生間關鍵部位防水構造列舉：門口部位加寬或設企口角鋼。
5）屋面防水構造
屋面關鍵部位防水構造列舉：正置、倒置、排氣孔、臺階。
屋面關鍵部位防水構造列舉：墻根、風道、通氣管。
屋面關鍵部位防水構造列舉：坡屋面天溝。
6）外窗防水構造
外窗關鍵部位防水構造列舉：涂料、墻磚、石材，有副框、結構企口。
外窗防水細部做法。外窗邊口打膠：結構與副框、副框與主框。
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